Robert Reffkin, CEO-ul Compass Inc. al start-ului imobiliar axat pe tehnologie, spune că nu a planificat niciodată ca compania să devină publică atât de devreme. Compania a ieșit la bursă în 2021, în mijlocul unei bule pandemice și imobiliare și este în prezent evaluată la 7,8 miliarde de dolari. Un boom al locuințelor și o perioadă deosebit de puternică pentru IPO-uri au contribuit la alimentarea creșterii Compass pentru a deveni cel mai mare brokeraj independent din țară.
Fondatorul în vârstă de 41 de ani și fost executiv al Goldman Sachs a vorbit cu Brit Morse, Inc. editor asistent, într-un eveniment recent despre fluxul său personal și profesional ca antreprenor, precum și opiniile sale asupra perspectivelor pieței imobiliare.
Fiul unei mame evreiești albe și al unui tată negru, Reffkin povestește cum trecutul său de rasă mixtă l-a ajutat să-și dezvolte sentimentul de apartenență și și-a alimentat dorința de a fi antreprenor. Mama lui Reffkin este agent imobiliar și lucrează în prezent la Compass. Își amintește că era singurul copil negru de la sinagogă și oamenii care o întrebau pe mama lui dacă a fost adoptat. La locul de muncă, Reffkin îi sfătuiește pe oameni să-și amintească că pot fi diferiți și încă pot aparține.
„Cine sunt sunt bine”, spune Reffkin.
Mai jos, recapitulăm câteva dintre previziunile sale cu privire la viitorul pieței imobiliare și impactul pandemiei asupra industriei imobiliare.
este Mike Holmes pe hgtv căsătorit
Întregul proces de cumpărare a unei case va deveni digital.
Reffkin estimează că tranzacția imobiliară medie durează acum aproximativ 40 de zile până la închidere. În acea perioadă, creditorul cumpărătorului, compania de titluri și județul depun documentele necesare pentru a finaliza procesul de cumpărare a locuințelor. În viitor, spune Reffkin, fiecare aspect al procesului imobiliar va deveni digital și va avea loc pe o singură platformă. Compass intenționează să se extindă în domeniul titlurilor și al creditelor ipotecare pentru a ajuta la accelerarea procesului de vânzare.
„Va fi mai uniform și mai puțin complex”, spune Reffkin.
Oamenii vor rămâne o parte vitală a procesului imobiliar.
O industrie imobiliară centrată pe tehnologie nu înseamnă că rolul agentului imobiliar este defunct. În viziunea lui Reffkin, oamenii vor continua să alimenteze procesul imobiliar. Agenții imobiliari vor prelua mai mult un rol de gestionare a proiectelor și se vor concentra pe sarcini precum marketingul, prezentările virtuale și compilarea listărilor. Mulți oameni vor dori în continuare să vadă casele în persoană. Alte părți ale tranzacției pot fi digitalizate, cum ar fi negocierea, documentele tranzacției, documentele de divulgare, titlul și ipoteca. Dar agenții vor trebui în continuare să avanseze acest proces, spune Reffkin.
„Îmi place să spun că Compass construiește tehnologie pentru a accelera ceea ce fac deja agenții”, spune el.
Boomul locuințelor alimentat de pandemie este departe de a fi terminat.
Pandemia a contribuit la aprinderea curentului Boomul locuințelor din SUA . Cererea este mare, oferta este redusă, iar disponibilitatea ușoară a muncii la distanță permite profesioniștilor din mediul urban să părăsească orașele. Reffkin crede că piața actuală a locuințelor este aici pentru a rămâne.
„Eu personal cred că aceasta este o schimbare permanentă a cererii pe care o vedem. Toată lumea vrea mai mult spațiu ', spune el.
Munca la distanță a făcut ca mai mulți profesioniști să-și prețuiască mediul de acasă și extinde posibilitățile locului unde se poate locui. Oamenii își vor folosi casa mai mult decât au făcut-o în trecut, ca loc de muncă, trăire și distracție. El prezice că în viitor proprietarii de case vor solicita mai mult spațiu, iar proprietatea multiplă va fi și mai frecventă.
Stephen este un fierar gay
Corecții: o versiune anterioară a acestui articol afirma că Compass a devenit publică în 2020. A devenit publică în 2021.
